보전관리지역의 의미 검토
부동산을 통해 자산을 늘리려면 기본정보를 숙지해야 한다.
어떤 측면을 보고 구매하느냐에 따라 결과가 달라지기 때문에 전망을 살펴보는 것이 필요하다.
그 중 보전관리지역에 대한 정보는 건물뿐만 아니라 토지까지 조사하는 이들 사이에서 알려지고 있다.
해당 지역의 개념이 가지는 의미와 앞으로 무엇이 바뀔지 알고 있다면 결정에 도움이 될 수 있습니다.
또한 토지에 관련된 것들은 앞으로의 건축과도 관련이 있기 때문에 이 점을 염두에 두는 것도 좋을 것 같습니다.
먼저 보전관리지역의 개념을 살펴보자. 산림, 녹지 등 자연환경을 보호하고 면적확보를 위해 보전이 필요한 곳을 말하되, 주변 이용지역과의 관계를 고려하여 일정 수준 유지가 가능한 범위 내에서 건축이 허용되는 곳을 말한다.
개발과 보존이 동시에 이루어지는 중간지점으로 이해될 수 있다.
도시화가 계속되면서 도심에 대한 수요가 증가함에 따라 공급도 증가합니다.
이러한 추세로 인해 산림과 녹지의 훼손이 증가함에 따라, 이는 환경보전을 위한 정부의 새로운 대책입니다.
잘 알려진 녹지도 환경보호를 목적으로 지정되었으나, 개발이 완전히 금지되지 않는 지역이라는 점에서 보전관리지역과 다르므로 미래가치가 높아질 수 있다.
필요에 따라 건물 건축은 어느 정도 가능하며, 건축 가능한 건물로는 단독주택, 군사시설, 심지어 초등학교까지 포함된다.
이 밖에도 종교시설, 유치원, 중·고등학교 등 생태계 보전을 위해 지을 수 있는 시설도 있다.
하지만 면적을 가늠하기 어려워 쉽게 볼 수 있는 면적은 아니다.
일정량의 인구와 산업을 수용하고 숲을 보전해야 하므로 이를 염두에 두고 지정되었습니다.
건축물의 경우에도 건축할 수 있는 건축물은 대부분 공공목적을 가져야 하며, 지자체의 허가를 받아야 하기 때문에 건축이 쉽지 않다.
정확한 목적에 맞게 계획하고 구매하시면 문제가 없으니 이런 점들도 고려하시는 것이 좋을 것 같습니다.
보전관리지역의 경우 건축물을 지을 때 건폐율과 용적률에 대한 제한이 있습니다.
50%에서 80%, 20%로 제한되어 있으므로 이러한 점을 잘 인지하고 있어야 원하는 건물을 지을 수 있습니다.
약간의 차이는 있을 수 있으나 지역을 이해하고 준비한다면 문제가 없을 것입니다.
이 부분을 놓치시면 추후에 큰 피해를 보실 수 있으니 주의하시기 바랍니다.
최근 토지에 관한 정보가 등장하기 시작하면서 이러한 개념을 알아보는 분들이 늘어나고 있습니다.
목적이나 제한사항을 사전에 알지 못할 경우 어려움을 겪을 수 있으니, 이에 대해 인지하고 준비하시기 바랍니다.