안녕하세요 대전법무법인 부동산센터입니다.
과거 상가 건물이 팔리면 판매 대리점에서는 되팔아 시세차익을 누릴 수 있을 것이고, 임차인과 매장업체가 확정돼 투자할 가치가 있는 공간이라고 하더군요. 그 말을 믿고 계약을 하신 분들도 많았으나 이 약속이 모두 지켜지지 않아 금전적으로 큰 피해를 입었습니다.
이미 계약을 했다고 하더라도 계약해지에 있어서 가장 중요한 것은 현재 어느 단계에 있는가 하는 점입니다.
이런 부분도 문제가 될 수 있으나 초기에 보증금만 지불하셨다면 가장 좋은 방법이 될 것입니다.
계약자는 보증금을 반환하고 계약을 취소하거나 취소할 수 있습니다.
계약단계에서 위약금 및 취소가 가능합니다.
중요한 쟁점 중 하나는 판매 대리점 직원이 계약 체결 시 이에 대해 충분히 설명했는지 여부이다.
계약을 취소하거나 해지하는 가장 좋은 방법은 계약자가 계약을 체결할 때 판매 대리점 팀과 나눈 대화를 녹음하는 것입니다.
이것이 사실이라고 할 수 있습니다.
많은 사람들이 상대방의 동의 없이 대화를 녹음하는 것이 불법이라고 생각하여 대화를 녹음하지 않지만, 이 과정은 불법이 아닙니다.
또한, 녹음에 관해서는 영업사원에게 상담해 주십시오. 그렇다면 이러한 고민은 완벽하게 해결될 수 있습니다.
특히 저희 법무법인 대건에 문의하시는 분들 중에는 월세 등을 고려하여 앞으로 개업할 유명 프랜차이즈 분원이 있다고 속여 임대차 계약서를 미리 보여주며 계약을 체결하도록 유도하고 계십니다.
임대소득 등 이런 일을 하신 분들이 계십니다.
신설 회사와 계약을 맺은 상가건물에 계약만 하면 향후 몇 년간 안정적으로 높은 월세 수익을 보장받을 수 있을 거라 생각하고 계약을 하게 되지만, 나중에 이 모든 계약이 전부라는 사실을 깨닫는다.
사기였습니다.
이 경우 사기였다는 사실을 제대로 입증할 수 있다면 계약이 해지될 뿐만 아니라 계약금 전액을 전액 환불받을 수도 있습니다.
따라서 모든 부동산 계약자는 미래를 준비하기 위해 부동산 계약을 체결할 때 상호 대화를 해야 합니다.
내용을 기록해 두시면 좋을 것 같습니다.
물론 녹음이 불가능하다고 해서 승소가능성이 전혀 없는 것은 아닙니다.
계약 당시의 광고 내용과 현재 상황이 완전히 다르다 하더라도 이 부분을 입증할 수 있다면 계약을 해지할 수 있으며 계약금 환불 등 소송을 준비하는 등 법적 절차를 진행할 수 있습니다.
전매 사기 등 부동산 계약 사기 관련 소송을 해결하는 가장 중요한 열쇠는 신속하고 적극적인 문제 인식과 해결 의지입니다.
가능한 한 빨리 변호사에게 연락하십시오. 법적 조치를 선임하고 준비하는 것이 돈과 시간을 모두 절약할 수 있는 가장 좋은 방법이며, 이 과정에서 판매 대행팀이 문제를 해결하는 데 하루나 이틀이 걸리더라도 과감한 결정을 내리는 것이 가장 현명한 것입니다.
그렇다고 할 수 있습니다.
법무법인 대전에서는 상업용 부동산 매매 후, 물건 인수 당시 약속한 사항의 차이로 인해 막대한 피해를 입은 분들을 대상으로 매매계약 취소 및 계약금 반환 청구를 대행해 드리고 있습니다.
저희는 이미 판매사기 관련 소송에서 많은 승소를 거두었습니다.
그러므로 이러한 독점사기와 관련된 사건들을 법적 절차를 통해 조속히 해결하고 싶으시다면 지금 바로 법무법인 대전으로 전화주시기 바랍니다.
언제나 친절한 상담을 약속드립니다.
감사합니다.
