요즘 주택시장을 보면 59㎡~84㎡ 등 중소형이 대부분이어서 수익성이 높고 수요도 많다.
이는 소규모 가구가 늘어나고, 대가족이 점차 줄어들고 있는 상황과 맥을 같이하는 것으로 보인다.
그러나 이에 따라 대형 품목의 희소가치는 증가하고 있다.
오늘은 이러한 대형형을 중심으로 새로운 모델이 건설되고 있는 부산의 미분양 아파트인 동래역사공원 대광로 제비안에 대해 이야기해보겠습니다.
당사 사업장은 부산광역시 동래구 명륜동 산36에 위치하고 있으며, 28층까지 14개의 건물이 건전하게 지어지고 있습니다.
내부에는 전용면적 84㎡부터 220㎡까지 중대형 유닛 1,025세대가 들어선다.
일부 유형에는 펜트하우스 공간도 함께 제공돼 이용자에게 다양한 프리미엄을 선사한다.
가구당 1.97대를 주차할 수 있는 넉넉한 주차공간으로 일반 아파트의 주차공간보다 훨씬 유리해 여유롭게 이용하실 수 있습니다.
본 부지는 해당 지역 최초로 도시공원 내 아파트를 조성하는 민간공원 특별사업으로 진행되고 있다.
이에 따라 전체 부지의 70% 이상이 공원으로 조성돼 기부되고, 나머지 30%만 주거공간으로 활용될 예정이다.
이에 따라 내부에는 북천박물관, 장영실과학단지, 동래읍성역사관, 문화회관, 3·1운동 기념탑을 잇는 다양한 산책로가 마련될 예정이다.
또한, 녹지공간과 어우러질 수 있도록 다목적 마당, 전망마당, 수영장, 커뮤니티, 숲, 도서관 등 다양한 편의시설과 다양한 테마공간을 마련할 예정이다.
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부지 내부 부대시설도 상당한 수준인 것으로 전해진다.
우선, 실내 골프장 내부에는 스크린 시설을 갖춘 복층 실내 연습장이 마련되어 있어 고득점을 얻을 수 있다.
이밖에도 인근에서는 찾기 힘든 등산, 고급사우나 등의 요소를 갖추고 다목적 헬스장, 게스트하우스, 피트니스센터, 키즈카페, 독서실 등도 마련될 예정이라고 한다.
총 면적 약 3,000평.
동시에 부산 미분양 아파트 내부 구성을 살펴보면 84형과 136형은 총 4가지 세부 타입으로 준비되어 있으며, 펜트하우스는 145~220형까지 총 4가지 타입으로 구분된다.
취향이 까다로운 소비자는 다양한 유형의 구조적 장점을 저울질하여 다양한 조건을 만들 수 있습니다.
그 중 주요 사업장으로 거론되고 있는 당사 사업장 136A와 B에 대해 이야기해보겠습니다.
136A형은 넉넉한 4.5 BAY 타입으로 남향 침실에 적용해 밝은 햇빛이 들어올 수 있도록 했다고 한다.
또한 내부에는 드레스룸, 알파룸, 복도 팬트리 등 다양한 수납공간이 마련되어 있어 편안하게 이용하실 수 있습니다.
그중 가장 큰 특징은 주방을 대각선 형태로 설계해 집안의 이동이 용이하고, 작은 방과 거실 사이에도 발코니를 마련해 소음을 최소화한 점이다.
다음으로 136B타입은 주방에서 드레스룸, 안방으로 이어지는 문을 통한 쾌적한 동선 구조가 특징이다.
답답한 동선감보다는 개방감 있는 공간을 가지고 있기 때문에 좀 더 개방적인 느낌으로 사용하실 수 있습니다.
동시에 A와 함께 여유롭게 사용할 수 있는 팬트리 공간으로 알파룸을 활용하면 더욱 효율적인 느낌을 얻을 수 있다.
테라스가 있는 A/B 타입의 경우 기존 공간에 서비스 면적을 더해 다양한 퍼포먼스를 연출할 수 있다.
다음으로 부산 미분양아파트 주변 입지여건을 살펴보겠습니다.
첫 번째 지하철역은 1호선 명륜역과 온천장역입니다.
동래역이 이 역에서 가깝고, 인근 시외고속버스 정류장도 멀지 않아 대중교통 이용에 불편함이 없으실 겁니다.
자가용을 이용하시는 분들은 금정구와 연결되는 원동IC와 북구, 중앙대로와 연결되는 제2만덕터널을 이용하여 자가용으로 시내 곳곳을 편리하게 이동하실 수 있습니다.
또한, 부지 주변에는 롯데백화점, 롯데시네마, 동래시장, 온천장역, 홈플러스 등 풍부한 편의시설이 갖춰져 있습니다.
따라서 멀리 가지 않더라도 쇼핑부터 취미, 여가생활까지 모든 것을 한 곳에서 즐길 수 있습니다.
부산 미분양 아파트의 교통여건과 교육여건을 살펴보면 교동초등학교, 동래중학교, 용인고등학교, 학산여고가 펼쳐져 있어 동래8학군이라는 이름을 들을 수 있다.
가까운.
대부분 유해시설이 없고 사직동 일대에 학원이 집중되어 있다.
지역 내 최고로 꼽히는 부산대학교와 함께 대학 캠퍼스를 갖고 있는 점을 고려하면 전반적인 학업 환경이 우수하다고 합니다.
동시에 자연 친화적인 요소도 눈에 띈다.
아파트단지와 공유할 수 있는 동래역사공원과 함께 온천천길, 금정산, 윤산금강공원이 가까이 있어 일상 속에서 늘 누릴 수 있는 생태생활을 체험할 수 있습니다.
또한, 합리적인 모집 가격으로 인해 주변 분들이 고려해볼만한 사이트로 거론되고 있습니다.
저희 사업장은 56만㎡의 넓은 공원을 마치 앞마당처럼 활용할 수 있다는 점에서 가치가 높습니다.
지역 최초로 민간공항 특별사업으로 진행되고 있어 더욱 뜻깊은 것 같습니다.
이는 중국발 미세먼지나 황사가 심해지면 더욱 뚜렷해질 것입니다.
내가 사는 곳 근처에 숨쉬기 좋은 숲이 있다는 것은 높은 가치를 가질 수 있기 때문이다.
특히, 현실적인 계약금으로 부담 없이 입주가 가능하고, 신축공사인 점을 고려하여, 부산미분양아파트 전시장을 방문하셔서 빠르게 살펴보시기 바랍니다.
이 글은 소정의 원고료를 제공받아 작성되었습니다.