고촌센트럴자이 미분양모델하우스 공급정보
부동산 주택시장에서는 4월을 전후해 김포시 서울 편입을 앞두고 집값이 또다시 출렁이고 있다.
날로 오르는 건축 자재비와 땅값을 고려하면 실거주를 구할 때 대안으로 신축 아파트를 찾는 경향이 있다.
그런 맥락에서 고촌센트럴자이를 소개합니다.
일반전형보다 대학입시에서 유리하다고 판단되는 방식으로 일반인의 경쟁 없이 학생을 선발한다.
이에 따라 경쟁 부담이 상대적으로 줄어들고, 학부모들의 관심이 높아지면서 이들 지역의 실제 신규 아파트 수요도 늘어나고 있다.
선호도가 높아지고 있습니다.
청약사이트를 보면 올해 6월 충청남도 아산시 배방읍에서 공급된 주택은 평균 18.67 대 1의 경쟁률을 기록했고, 지난해 4월 화성시 비봉면에 지어진 주택도 나와 있다.
또한 평균 6.57 대 1의 경쟁률을 기록했습니다.
이러한 선호도를 염두에 두고 아키텍처 개요를 살펴보겠습니다.
해당 아파트 위치 주소는 김포시 고촌읍 신곡6지구 A3BL에 위치해 있습니다.
총 1,297세대로 구성되는 GS건설 브랜드의 대규모 아파트단지입니다.
지하 2층~지상 16층, 총 17개동으로 건립되며, 대지면적 61,102㎡, 연면적 211,487.22㎡이다.
용적률은 239.98%, 건폐율은 23.79%, 세대당 1.36대의 주차가 가능합니다.
주택형은 63㎡와 76·84·105세대로 구성된 중대형 아파트 단지로, 그 중 전국 면적 84㎡가 주를 이루고 있다.
다음으로 고촌센트럴자이 입지조건을 살펴보자. 첫째, 보름초등학교는 학군을 만족하고 도보로 접근이 가능한 위치에 위치하고 있으며, 학업성취도가 좋은 학군을 보유하고 있어 인프라를 갖춘 대규모 단지이다.
사업장에서 제공되는 편의시설을 살펴보면 홈플러스, 이마트 트레이더스, 롯데몰, 현대아울렛 등 대규모 쇼핑시설의 편리성을 자랑하고 있습니다.
주거지역이므로 일상생활에 필요한 상업시설이 인접해 있으며, 도시개발지정지역이므로 향후 기반시설 확충도 기대 가능합니다.
이제 교통환경을 살펴보겠습니다.
김포골드라인역까지는 차로 약 5분 정도 소요됩니다.
골드라인을 이용하면 김포공항역까지 원스톱으로 이동할 수 있으며, 서해선, 공항철도, 5호선, 9호선까지 환승이 가능해 연결성이 뛰어납니다.
단지에서 도보 거리 내에 정류장도 많이 있습니다.
교통위치환경을 살펴보면 자가용을 이용하면 인근 인터체인지를 이용하여 강변북로, 올림픽대로까지 빠르게 접근할 수 있다.
인천국제공항과 수도권 1차 순환고속도로가 인접해 수도권 접근성이 뛰어납니다.
이곳에서는 자연환경을 빼놓을 수 없습니다.
고촌센트럴자이 주변에는 다수의 근린공원이 조성되어 있으며, 대보천과 경인아라뱃길을 통한 물권 확보로 다양한 활용이 가능한 생태치유생활이 가능합니다.
다음으로 시장 환경을 분석하겠습니다.
서울과 수도권을 중심으로 청약경쟁률이 높아지고 있다.
이는 신규 주택에 대한 관심이 높아진 것으로 볼 수 있다.
공급가격이 주변 시세보다 높게 책정되어 있음에도 불구하고 경쟁률이 높은 경우도 있는데, 이러한 현상의 원인은 공급가격 상승 문제로 판단된다.
따라서 실거주자나 투자수요자가 합리적인 가격으로 접근할 수 있다는 인식이 높아지고 있다는 점을 참고하시면 좋을 것 같습니다.
공급 추이를 잠깐 살펴보면 김포시는 2021년 이후 신규 호기가 없고, 향후 예정된 호도 없다.
이 때문에 신축 아파트의 공급 부족과 미래 가치 상승을 염두에 두시면 좋을 것 같습니다.
마지막으로 실제 입주자를 위한 단지설계를 살펴보겠습니다.
조경에는 놀이터, 바닥, 커뮤니티 운동시설, 숲속 테라스, 엘리시안 가든 등이 포함됩니다.
고촌역을 이용하면 다른 지역으로의 이동도 쉽습니다.
스쿨버스 존을 설정하세요. 어린이집과 어린이집, 노인복지관 등이 들어설 예정이다.
커뮤니티에는 카페와 라운지, 작은 도서관과 사우나, 골프 연습장, 1인 독서실, 남녀 독서실 등이 들어설 예정이다.
고촌센트럴자이가 제공하는 시스템에는 스마트 IOT, 지하주차장 비상호출 버튼, 방범 도어폰, 안전조기경보시스템 등이 포함되며, 에너지 관리를 위해 스마트 원격검침, 실내온도조절기, 세대비례제어 등을 제공한다.
이 장치는 4베이 플레이트 유형과 백오픈 타워 유형으로 구성됩니다.
전용 공간의 크기에 따라 탈의실과 팬트리의 크기가 다르며, 알파룸의 유무도 다릅니다.
넓은 드레스룸과 팬트리를 활용해 실용적인 수납공간을 제공하고, 최근 주거 트렌드를 반영한 디자인으로 구성됐다.
특히, 국가기준인 84㎡의 전용면적을 갖춘 A타입은 전체 가구수의 40%를 차지하며, 입구에 넓은 드레스룸, 팬트리를 마련할 수 있는 구조로 되어 있다.
그리고 복도, 알파룸 등이 있어 다른 사이트보다 활용도가 높습니다.
배경에 따라 선호도가 높을 수 있다고 생각됩니다.
오늘은 고촌센트럴자이를 소개해드렸습니다.
우리 아이들의 교육과 생활의 편리함을 제공할 수 있는 인프라를 모두 갖추고 있으며, 아파트에서 누릴 수 있는 다양한 공간 배치도 갖추고 있으니 꼭 살펴보시기 바랍니다.
광고 이후 계속됩니다.
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