평택 브레인시티 중흥S클래스 모델하우스 공급조건
전국적으로 건설비 상승으로 신규 인허가 건수가 감소함에 따라 향후 수년간 공급 부진으로 분양가는 상승할 것으로 예상된다.
수도권과 인접한 지역에서는 직접주택과 인접한 아파트가 인기를 끌고 있으며, 수도권과 연결되는 교통축이 발달된 지역이 각광받고 있습니다.
오늘은 평택 브레인시티 중흥S클래스에 대한 정보를 소개해드리겠습니다.
사업개요를 살펴보겠습니다.
평택시 장안동 브레인시티 일반산업단지 1블럭에 위치하고 있습니다.
토지이용은 지구단위계획구역 내 3종 일반주거지역으로, 부지면적 92,238㎡, 연면적 324,618.99㎡로 확인됩니다.
건폐율은 14.66%, 건폐율은 229.62%입니다.
평택 브레인시티 중흥S클래스의 건축규모를 살펴보면 지하 2층부터 지상 35층까지 총 16개동으로 구성된 대규모 아파트 단지이다.
주차면수는 총 2,735대이며, 가구당 1.38대씩 할당되어 있어 공간이 꽤 넉넉합니다.
공급면적은 크게 레어 전용 59㎡, 전용 84㎡로 구분되며, 총 5가지 타입으로 구분된다.
세부 가구비율은 59A유형이 465가구로 전체의 23.5%를 차지하며, 59B유형은 103가구로 5.2%를 차지한다.
53.1%로 대다수가 84A형인 1,051가구이다.
나머지 10.3%인 84B형이 204세대이고, 84C형이 7.9%가 157세대이다.
메인 플랫타입 A타입의 내부를 살펴보면 4베이 플레이트 타입으로는 59A와 84A의 선호도가 높았습니다.
59A형은 안방 라인에 발코니와 쉼터가 있어 활용도가 매우 높습니다.
주방은 일자형으로 거실과 소통이 잘 되며, 바로 옆에 다용도실이 있어 수납성이 뛰어납니다.
84A에는 넓은 거실과 주방 옆에 팬트리 공간이 있어 물건 보관이 용이합니다.
배치를 보면 대부분 남향으로 되어 있어 빛과 바람을 최대한 활용한 힐링단지입니다.
지상에는 넓은 개천천과 어린이 물놀이터가 있어 높은 편안함을 제공합니다.
주민운동시설과 예술놀이터를 조성해 주민의 활동적인 생활을 지원하고 생활편의성을 향상시킨다.
평택 브레인시티 중흥S클래스 커뮤니티시설은 입주민들의 삶을 풍요롭고 여유롭게 만들어줍니다.
지하 1층에는 실내골프연습장, 지하 2층에는 헬스장과 다목적실내체육시설이 있어 날씨에 영향을 받지 않고 다양한 운동을 즐길 수 있습니다.
평택브레인시티는 지리적으로 약 145만9000평 규모의 대규모 일반산업단지로, 주거지역 1만7423가구가 조성될 예정이다.
산업시설이 토지이용계획의 35.9%를 차지하여 자족적인 신도시이자 새로운 주거지역의 역할을 하고 있습니다.
평택 브레인시티 중흥S클래스의 구체적인 입지조건도 함께 확인해보자. 환경적으로는 지제역이 사업지로부터 약 4.7km 떨어져 있어 교통환경이 매우 우수합니다.
수원방향은 1호선, SRT, KTX를 이용하여 3중 교통망을 구축하고 있습니다.
학군 및 주거지 측면에서는 2025년 동측 KAIST 평택캠퍼스가 개교 예정이며, 대기업인 삼성전자와의 협약을 통해 반도체 전문 인력 양성을 목표로 하고 있다.
또한 시내에는 초등학교 3개, 중학교 1개, 고등학교 1개가 있어 도보로 통학이 가능한 초저렴한 단지입니다.
이 지역은 대규모 긍정적인 소식으로 기대감이 집중되는 지역이다.
정부가 GTX-A 노선을 평택까지 확대하겠다는 계획을 발표하면서 저평가 지역에 대한 투자 문의가 이어지고 있다.
고덕신도시와 가까워 제2도시라는 장점을 갖고 있으며, 교육, 문화, 산업 3요소가 결합되어 인구 유입이 계속되고 있다.
마지막으로 아주대학교 평택병원이 건립 예정으로 미래가치가 뛰어납니다.
수준 높은 의료 시스템을 갖추는 것은 물론, 일자리 창출과 지역 경제 발전에도 기여할 것입니다.
2030년 개원을 목표로 최첨단 스마트 종합병원을 건립해 고품질 서비스를 제공하고 지역 부동산 가치를 높이겠습니다.
평택 브레인시티 중흥S클래스는 대규모 호재로 인한 외부수요 유입을 충분히 수용할 수 있는 우수한 입지를 갖춘 아파트단지이다.
GTX 평택 증축 소식과 대기업 입주 소식으로 장기적으로 상승 여력이 크기 때문에 안정적인 자산 성장 기회를 찾아보는 것이 좋을 것 같습니다.
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