특별주택대출 금리적격 신청 방법을 한번에!
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요즘 정부가 얼마 전 우리에게 들려준 이야기에 많은 사람들이 주목하고 있습니다.
특별주택대출에 관한 이야기입니다.
가계부채 급증을 막는다는 명목으로 사실상 매각을 중단하기로 한 결정에 관심이 높아지고 있다.
실제 구매자들은 자신의 주택을 구매하기 위해 다양한 방법을 찾아 활용하려고 노력하고 있습니다.
방법이었으나, 중단 결정이 내려 많은 이야기가 나오고 있습니다.
실제로 주택구입을 돕기 위해 출시된 50년 만기 주택담보대출 한도가 날로 높아지면서 구매심리는 위축됐고, 앞으로도 다시 하락할 것으로 예상된다.
.그래서 오늘은 더 늦기 전에 꼭 챙겨드리고 싶은 주택특별대출을 정리해 보는 시간을 가져보도록 하겠습니다.
특별담보대출의 경우 먼저 한도소진을 확인하고 개념과 방법을 살펴보는 것이 좋을 것 같습니다.
정부가 올해 초 출시한 주택담보대출 정책금융상품 중 하나였던 이 상품은 9월 27일부터 일반형으로 판매된다.
단종된다는 소식이 있습니다.
곧 다가올 만큼, 가능하다면 서둘러서 최대한 활용하려는 움직임이 커지고 있습니다.
한 가지 좋은 점은 실제 소비자 우대의 경우 공급한도를 초과하더라도 예정된 기한까지 운영된다는 점이다.
계속하겠다는 발표도 있었습니다.
일반형과 우대형의 차이점이 궁금합니다.
우선 전자의 경우 부부합산 기준이 1억원을 초과하고 집값이 6억원을 초과하는 경우 DSR 제한 없이 최대 5억원까지 대출이 가능하다.
주택 2채를 임시로 소유하더라도 기존 대출금을 3년 이내에 대출받을 수 있습니다.
집을 팔 계획이라면 이를 전제조건으로 삼아 연 4% 고정 이자율로 자금을 조달할 수 있다.
후자는 합산소득 1억원 이하, 집값 6억원 이하인 부부에게 적용된다.
기존에 비해 금리가 0.1%p 낮은 특징이 있어서 수요가 많았습니다.
조금 더 천천히 개념을 살펴보면 기존의 보금자리론에 적합대출, 안전전환대출 등 주택담보대출을 결합한 상품이었습니다.
올해 초 2023년 1월 30일 출시돼 1년간 한시적으로 운영된다고 한다.
연 4% 고정금리의 대출상품이었기 때문에 이를 활용해 자금을 조달하고 주택을 마련하려는 움직임이 커지기도 했다.
한국주택금융공사 홈페이지나 스마트주택금융 앱을 통해 비교적 신청이 쉬워서 많은 분들이 이용하고 계셨습니다.
무주택자 등 소득과 관계없이 집값이 9억 원 이하라면 최대 5억 원까지 고정금리로 대출을 받을 수 있는 기회를 제공했습니다.
특별보금재대출 자격 보금자리론 특별대출 자격을 살펴보면, 기본조건은 민법상 성년이어야 하며, 부가조건은 대한민국 국민이어야 합니다.
한국신용정보원 신용정보 관리규정의 적용을 받지 않는 동시에 CB 점수가 271점 이상이어야 합니다.
이어야 한다는 조건도 있습니다.
간단히 말하면, 신용정보에는 문제가 없다고 판단할 수 있습니다.
특별주택대출 신청방법 대상이 되더라도 신청절차를 거쳐 이용하려는 수요가 아직 많습니다.
신청 절차도 상대적으로 간단해서 이를 활용하기 위해 많은 사람들이 이동하고 있습니다.
한국주택금융공사 홈페이지나 스마트주택금융을 방문해 보세요. 두 가지 앱 중 본인에게 편리한 앱을 선택하여 신청하시면 됩니다.
은행의 경우 기업은행, 농협은행, 하나은행, 우리은행, 신한은행, SC제일은행이 해당 은행이다.
본격적인 특별주택대출을 신청하는 방법은 앞서 언급한 한국은행이다.
한국주택금융공사와 스마트주택금융 앱에서 신청하실 수 있으며, 상담에 필요한 선택항목을 입력하시면 됩니다.
그러면 상담사가 전화를 걸어 대출 상담을 진행하고, 신청에 필요한 서류를 안내해 드립니다.
받으시면 준비단계를 거치게 됩니다.
제공되는 서류의 경우 보안이 용이한 서류이므로 많은 시간을 들이지 않고도 수집하실 수 있습니다.
배송은 우편이나 택배로 담당지사로 보내주시거나, 홈페이지에 문서 이미지 파일로 직접 올려주시면 됩니다.
서류 배송되면 심사과정을 거치게 됩니다.
건설사의 심사 후 승인이 되면 문자 메시지를 통해 승인 결과를 받아보실 수 있습니다.
또한, 홈페이지 마이페이지에서 전형 내용을 확인할 수 있도록 안내하고 있습니다.
승인이 나면 자연스럽게 취급금융기관으로 가서 대출약정서와 담보대출 설정 서류를 작성하고 대출을 진행하게 된다.
자격이 있고 신청할 수 있는 경우에는 절차에 있어서 비교적 어려운 부분이 없으므로 최대한 활용하도록 노력해야 합니다.
많은 움직임이있었습니다.
이제 단종된다는 소식이 나오자, 그 전에 사용해 보려고 하는 움직임이 커지고 있습니다.
특별담보대출의 금리와 한도를 살펴보면, 차주의 특성에 따라 분류하여 일반형과 우대형으로 구분합니다.
주택가격 6억원 이하, 부부 합산소득 1억원 이하에 대해서는 우대금리를 적용하고, 나머지는 일반금리를 적용한다.
적용되어 있는 것을 볼 수 있습니다.
우대형의 경우 주택가격 6억원 이하, 소득 1억원 이하일 때 금리는 4.25%부터 시작돼 금리는 4.55%로 설정되며, 소득이 있는 주택의 경우에는 금리가 4.25%부터 적용된다.
1억원 이상, 6억원 이상일 경우 금리는 4.65%다.
부터는 4.95%의 금리가 적용됩니다.
대출약정이나 담보설정 등록이 사전에 처리되지 않는다고 하면 비대면 금리로 0.1%P를 추가하는 특징이 있다.
결론적으로 오늘은 특별둥지대출에 대해 살펴보았습니다.
언제 다시 시작될지 알 수 없는 제품이기 때문에, 끝까지 사용하려는 분들이 점점 많아지고 있으니 꼭 확인해 보시기 바랍니다.