주택 공무원 대출을 받기 전에 해결 해야하는 규정 및 솔루션의 차이
2022 년에는 주택 가격이 하락하고 대규모 스케일 전세 사기로 인해 공무원 시장이 줄어들었지만 작년 이래로 주택 거래가 급격히 감소했지만 공무원은 살아 남았습니다.
임대료 가격 상승으로 임대 수익률은 -5%로 증가했습니다.
이 덕분에 주거용 공무원 대출로 인해 점점 더 많은 사람들이 매달 안정적인 이익을 얻으려고 노력하고 있습니다.
1. 주거용 공무원의 장점과 단점
주거용 공무원은 많은 장점과 단점이 있습니다.
우선, 공무원의 가장 큰 장점 중 하나는 위치입니다.
위치는 일반적으로 도심이나 교통이 편리한 지역에 있습니다.
또한 Officetels는 주거 목적으로 사용될 수 있지만 사무실로도 사용할 수있어 유연한 공간이 가능합니다.
많은 Officetels는 청소, 보안 및 시설 관리와 같은 관리 서비스를 제공하여보다 편리합니다.
또한 체육관, 수영장 및 카페와 같은 다른 많은 시설이 있으므로 주거용 공무원 저장 대출 후 삶의 질을 향상시킬 수 있습니다.
작은 집을 찾고있는 사람들에게는 상대적으로 저렴한 가격으로 임대 할 수있는 기회를 제공하지만 주거용 공무원에는 몇 가지 단점이 있습니다.
평범한 아파트와 비교할 때, 공간은 가족 거주지에 불편할 수 있으며, 이는 벽이 이웃에 얇거나 가까운 경우 소음 문제를 일으켜 생명을 방해 할 수 있습니다.
또한 주차 공간이 불충분하여 차량 소유자에게 불편을 줄 수 있습니다.
Officetel이 주거 목적으로 법적으로 사용 되더라도 제한이있을 수 있으므로 주거용 공무원 대출이 필요합니다.
2. 적용 가능한 규제 목록
DSR은 개인의 월 소득에 대한 총 부채의 원칙을 상환하는 지표이며, DSR은 주거 공무원 대출 및이자, 카드 대출 및 자동차 설치 원칙을 각각 상환해야합니다.
월. 이것은 백분율로 표현됩니다.
DSR이 높을수록 개인의 상환에 대한 부담이 커지고 금융 기관은 DSR이 특정 비율 이상인 경우 대출을 승인하거나 대출 제한을 줄이지 않을 수 있습니다.
상환의 상환 능력의 지표로서, RTI는 특정 대출의 월별 상환을 개별 월 소득으로 나눈 다음이를 백분율로 나타냅니다.
비율이 높을수록 대출 상환 상환에 대한 부담이 커지고 금융 기관은 RTI를 참조하여 대출 신청자의 상환 능력을 평가하고 대출 승인 여부를 결정할 수 있습니다.
4. 솔루션 방법
대출을 계획하는 경우 현재 DSR (일반 DSR)을 확인하고 대출 한도를 미리 식별하는 것이 매우 중요합니다.
DSR은 개인 소득에 대한 총 부채 상환의 비율을 보여주고, 비율이 높을수록 대출 제한이 더 제한적입니다.
이를 해결해야 할 때는 대출을 비즈니스 소유자로 운영하는 방법을 고려할 수도 있습니다.
개인 대출과 달리 DSR은 적용되지 않으므로 최대 대출을받을 수있는 기회가 제공 될 수 있습니다.
달 전에 주거용 공무원 대출을 운영하는 것은 스트레스 DSR의 영향을 줄일 수있어 대출 상환의 부담을 줄일 수 있습니다.
이자율이 상승하면 대출 이자율이 상승하고 동일한 금액의 대출이 증가하더라도이자 부담이 상환됩니다.
주택 임대 회사는 RTI 가치의 1.25 배 이상이어야하며, 비가 부족 임대 회사는 대출을 받으려면 1.5 배 이상이어야합니다.
이러한 기준을 충족하려면 소득을 늘리거나 추가 이익을 확보하는 방법을 고려하고 소유 한 건물을 직접 사용하여 RTI를 해결해야합니다.
4. 주거용 대 더 나은 것은 무엇입니까?
주거는 주거 목적으로 사용되는 공무원에게 제공되는 대출입니다.
대출 한도는 일반적으로 LTV (대출 대 가치) 비율의 70%에서 80%로 설정됩니다.
이는 Officetel의 정서적 가치의 70%에서 75%로 빌릴 수 있음을 의미합니다.
금리는 일반적으로 대출 조건에 따라 약 4%이며, 상환 방법은 일반적으로 안정적인 월간 재무 및 안정적인 월별 상환 방법을 유지하는 데 도움이됩니다.
그것은 공무원을 위해 제공되며 대출은 비즈니스 운영을위한 기금으로 사용됩니다.
이 경우 LTV 비율은 60%에서 70%로 설정되며, 이는 주거용 공무원보다 낮은 비율로 대출 될 수 있습니다.
비즈니스 공무원의 이자율은 주거보다 다소 높을 수 있으며 대출 조건에 따라 4% 이상일 수 있습니다.
임대료의 비율은 Officetel 임대 거래에서 증가하고 있습니다.
서울에서 10 건의 임대료 및 임대료 중 7 건 이상이 임대료로 이루어졌습니다.
이자율 부담은 여전히 끝났고 주거용 공무원 대출에 대한 수요가 증가하고 있으며 주택 공무원 대출에 대한 수요가 증가하고 있습니다.