설립 4년 만에 법률분야 국내 최고 성장률 기록 법률 전문가 약 260명 분야별 총 11,340건의 성공사례 267,854건의 누적 상담 건수 압도적인 빅데이터 보유 소비자 서비스 만족도 대상 4년 연속 수상 민법 1위 센터 성공사례 3,871건 이상법무법인 테헤란 법무팀 190명 중 80%가 비공식 방문하였습니다.
안녕하세요. 테헤란 민사부동산실장 고차장입니다.
운전해서 둘러보면 온통 고층 아파트들뿐이다.
아파트 단지도 일반적으로 단지로 구성되어 있어 그 분포 범위가 넓습니다.
이제 아파트 앞에 아파트를 짓는 일이 흔해졌습니다.
그러나 이러한 건축물이 기존 주거지역에 아무런 해를 끼치지 않는 경우 문제가 발생한다.
햇빛은 인간이 없이는 살아갈 수 없는 가장 중요한 요소 중 하나입니다.
내가 살고 있는 집 앞에 건물이 들어서 있어 햇빛이 들어오지 않는 경우, 이에 따른 피해는 어떻게 해야 하나요? 오늘은 앞서 말씀드린 대로 일광권 침해로 인한 손해배상에 대해 자세히 알아보고자 합니다.
위 상황으로 인해 지금 당장 도움이 필요하신가요? 그렇다면 민사법률대리인과 법률보조원이 있는 테헤란법률사무소에 편하게 문의하시기 바랍니다.
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(상담요청) “고 차장님의 블로그를 보고 연락을 드렸습니다”라고 말씀해주세요. 안녕하세요. 테헤란민간부동산청장 고차장입니다.
이번 포스팅은 민사부동산 관련 상담을 원하시는 분들을 위한 포스팅입니다… blog.naver.com
일광권의 의미와 일광권 침해기준은 다음과 같다.
일광권이란 법률로 보호되는 일광을 받을 수 있는 권리를 말합니다.
이는 건물을 지을 때 일정량의 햇빛이 인접한 건물에 들어오는 것을 보장하는 환경권 중 하나입니다.
특히, 주거공간의 일광은 단순히 햇빛을 집안으로 들여보내는 것뿐만 아니라 채광, 환기, 환기, 건조 등 기타 위생조건과도 밀접한 관련이 있다.
그러므로 햇빛은 인간의 발달과 건강관리, 정신건강을 위해 우리 삶에 매우 중요한 요소입니다.
인접한 건물로 인해 햇빛이 충분히 들어오지 못하는 경우, 이로 인해 발생한 신체적, 정신적, 재산적 피해에 대해 일광권 침해에 대한 보상을 청구할 수 있습니다.
일조권을 행사할 수 있는 사람은 토지나 건물의 소유자 또는 거주자입니다.
이 경우 토지나 건물을 일시적으로 사용하는 것이 목적인 경우에는 일광의 이익을 향유하는 주체가 될 수 없으므로 일광권 침해에 대한 손해배상을 청구할 수 없다는 점을 유의하시기 바랍니다.
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일광권 침해배상을 청구하기 위해 알아야 할 법률
건축법 시행령 제86조(일조 등 확보를 위한 건축물의 높이 제한)
https://thumbnews.nateimg.co.kr/view610///news.nateimg.co.kr/orgImg/jt/2020/05/04/202005042153180624_LC.jpg.wm.jpg① 주거전용지역 또는 일반주거지역에 건축물을 건축하는 경우 법 제61조제1항에 따라 건축물의 각 부분과 인접한 대지경계로부터 북쪽 방향의 거리는 다음과 같이 정한다.
다음 범위 내의 건축 조례: 이상을 염두에 두고 건축해야 합니다.
법 제77조의2제1항에 따른 특별가로구역 도시 미관 개선을 위해 허가권자가 지정·고시하는 지역 산업화에 따른 도시의 급격한 팽창, 지가 상승에 따른 고층 건물의 증가 등으로 인해 채광 및 일광을 둘러싼 심각한 사회 문제가 발생하고 있습니다.
우리나라에서는 건축법에 따라 아파트 단지, 전용주거지역, 일반주거지역에 건축하는 건축물의 높이는 일조 확보를 위해 대통령령으로 정하는 높이 이하로 건축해야 합니다.
또한, 건축법 시행령에 따라 건축물을 건축할 때 각 부분의 높이 제한 및 인접 대지 경계선과의 거리 제한에 대한 세부 규정이 정해져 있습니다.
따라서 일광권 침해에 대한 손해배상을 청구하려면 무엇이 이러한 규정을 위반했는지를 반드시 밝혀내야 합니다.
이 과정은 법률적 검토를 바탕으로 이루어져야 하므로, 일광권 침해 손해배상 전문 변호사 등 법적 대리인의 도움을 받는 것이 가장 좋습니다.
필수의. 일광권 침해로 인한 손해배상 청구가 필요한 상황이라면 테헤란민사법률팀으로 문의하시기 바랍니다.
일조권 침해 여부를 확인하기 위한 조치로, 인원제한은 오염이나 소음 등이 발생하여 타인의 생활에 지장을 초래하거나 피해를 입힐 경우 피해 정도를 기준으로 허용할 수 있는 한도를 말한다.
아파트나 아파트단지의 경우 동지 오전 8시부터 오후 4시까지의 총 일광시간이 최소 4시간을 초과하거나, 오전 9시부터 6시간 동안 연속 일광시간을 초과할 수 없습니다.
동지의 오전 00시부터 오후 3시까지는 최소 2시간 이상이어야 합니다.
표시되지 않는 경우에는 인원을 초과하여 일조권을 침해한 것으로 간주됩니다.
대법원 판례에 따르면 기준인원을 초과하면 일조권 침해로 손해배상 대상이 된다.
다만, 일광권 침해 여부를 인원수 기준에 따라 판단하기 위해서는 법적 검토가 필수적이므로 전문 변호사의 도움을 받는 것이 좋습니다.
정확하게 확인하셔야 할 것입니다.
테헤란에서는 위와 같은 법적 조치를 원하는 분들에게 전화, 채널톡, 게시판 등의 형태로 상담을 제공하여 다양한 방법으로 도움을 드리고 있습니다.
그러나 이 회사에서는 모든 것에 대한 상담을 제공하기보다는 법률적 도움이 꼭 필요한 사람들에게 서비스를 제공하기 위해 노력하고 있습니다.
간단한 상담을 원하신다면 정부가 운영하는 법률구조공단(국번없이 132)을 통해 무료상담을 받아보시길 권해드립니다.
아래 글을 읽어보신 후, 법률대리인이나 법률보조인의 도움이 필요하다고 판단되시면 테헤란민사법률사무소에 문의하실 수 있습니다.
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변호사 비용이 걱정되시는 경우, 소송비용 산입 규정에 의거 소송 비용 확정 요청 시 연 12%의 고정 이자가 부과될 수 있으므로 변호사 비용 보상이 가능함을 알려드립니다.
변호사 비용(첨부표). 지금까지 일광권 침해배상을 청구하기 위해 알아야 할 사항에 대해 법무법인 테헤란과 이야기를 나누었습니다.
이 글을 읽으시면서 위와 같은 상황에 처하셨다면, 법적 절차에 따라 신속하게 문제를 해결할 수 있는 법률 자문가의 도움을 받아보시길 권해드립니다.
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본 법무법인은 대한변호사협회 경력 17년의 민사변호사를 포함하여 7명의 변호사와 20명의 민사법률팀으로 구성되어 고객의 상황에 맞는 1:1 맞춤형 지원 서비스를 제공하고 있습니다.
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