안녕하세요 법의세계입니다.
최근 환경권에 대한 관심이 높아지면서 일조권 침해나 생활환경 소음으로 인한 환경분쟁도 증가하고 있다.
그 중 햇빛과 관련된 사례는 284건이었다.
손실액은 전체 손실액의 6.2%를 차지했다.
일조권 피해 비중이 2011년 3%에서 2020년 12%로 급증한 것을 알 수 있으며, 보상이 결정된 사례도 있다.
고층아파트가 주거지역과 가까워지면 일조권이 침해될 수밖에 없고 환경을 침해하게 된다.
이때 해당 일조권이란 자신이 거주하는 공간에서 일정 시간 동안 일조권을 확보할 수 있는 권리를 말한다.
일조권은 생활환경과 관련된 중요한 생활편익으로 볼 수 있으며, 건축법상 건축물의 높이 제한 기준으로도 활용되고 있다.
일조권 등 환경 침해가 발생하면 관련 판례가 너무 많아 일반인이 조사하고 대응하기가 쉽지 않다.
그래서 고층 아파트의 일조권 침해로 분쟁에 휘말렸다면 해결하는 한 가지 방법은 환경 분야 전문 변호사의 도움을 받는 것입니다.
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건축법에 따르면 일조권을 보장받기 위해서는 높이 9m 미만의 건축물은 인접 대지의 경계선에서 최소 1.5m 이상 떨어져야 하고, 높이 9m 미만의 건축물은 일조권을 확보해야 한다.
인접한 토지의 경계선에서 최소 1.5m 이상 떨어져 있어야 합니다.
높이가 9m를 초과하는 경우 건축물의 각 부분은 인접 대지의 경계선으로부터 규정된 부동높이의 1/2 이상으로 한다.
동시에 채광 등을 확보하기 위해 아파트 등 공동주택에 대한 높이 제한도 있다.
건물의 각 부분의 높이는 채광창이 있는 벽에 수직인 인접 대지의 경계선과 부분 사이의 수평거리의 2배 이내로 한다.
또한, 동일 대지에 2개 이상의 건물이 서로 마주하는 경우 건물의 각 부분 사이의 거리에 대하여 이 범위 내에서 건물에 의하여 정해지는 채광창이 있는 벽체로부터 수직방향의 거리 규정 일부 부품의 높이는 최소 0.5배 이상이며, 위의 부유식 건물과 같이 세부 사항에 대한 규정 및 사양이 있습니다.
햇빛을 받을 권리의 한계와 기준은? 일조권 침해가 있더라도 다음과 같은 경우에는 일반적으로 사회통념상 용인될 수 있습니다(2007.9.7 대법원 2005 다 72485 판결 참조). 동지, 오전 9시부터 오후 3시까지 6시간 중 연속 2시간 또는 오전 8시부터 오후 4시까지 총 8시간 중 최소 4시간 위반시 햇빛을 받을 권리 여부 최고인민법원은 인원수 제한을 초과하는 경우 이익에 대한 피해의 성격 또는 사회적 평가, 피해 정도 또는 피해 건물의 용도, 위치 및 연속성에 따라 결정해야 한다고 결정했습니다.
위법행위를 포함한 제반 사정을 종합적으로 고려하여 판단하여야 한다는 점을 감안하여 그 기준을 제시합니다(대법원 2014. 2. 27. 선고 2009다40462호). 범위는 재산상의 손해와 위자료로 구분합니다.
햇빛에 대한 권리가 침해되었을 때 우리는 어떻게 대응해야 할까요? 참고로 일조권 침해를 이유로 공사금지 신청인원의 제한을 법원이 엄격히 판단해야 한다는 점에서 일조시간은 30분 이내, 총 일조시간은 30분 이내로 한다.
30 분. 낮시간이 1시간 미만이면 세대수를 초과한 것으로 판단하여 공사를 금지할 수 있다고 본다(부산지방법원, 2009.8.28, 2009 카합 1295 판결). , 인근 주민의 일조권을 침해하는 경우 손해배상도 청구될 수 있습니다.
일광권 침해로 인한 손해액, 일광권 침해로 인하여 물품이 훼손된 직간접적인 손해에 대하여 배상을 청구할 수 있습니다.
감정 시 원상태로 회복됩니다(감정규정 제25조). 맺음말 최근 환경권 보호에 대한 인식이 높아짐에 따라 각종 환경분쟁도 증가하고 있다.
고층 콘도미니엄이 새로 들어서면서 주변 주민들은 일조권 침해를 걱정해야 한다.
일조권을 침해하는 주변 고층 아파트로 인한 직간접적인 피해에 대해 손해배상 청구를 고려할 수 있습니다.
이 때 정확한 실증을 통해 관련 증거를 확보하고, 일조권 침해가 인원제한을 초과하는지 여부를 세밀하게 검토할 필요가 있다.
일조권 침해와 관련된 법적 분쟁을 처리하고자 한다면 전문적인 내용을 충분히 검토하고 환경분야 전문 변호사를 통해 철저히 대응해야 합니다.