마포푸르지오 어반피스 주상복합 매매정보, 매매가격, 청약주의사항
안녕하세요 이번이 24번째 이사입니다.
치솟는 매매가로 인해 서울 청약권을 잃을 위기에 처해 있다.
광명트리우스와 이문아이파크가 흥행에 실패한 가운데, 푸르지오 어반피스가 ‘마포구’에 새롭게 판매된다.
마포 래미안 푸르지오(마래푸)와 인접해 있으니 얼마나 잘 팔릴지 지켜보도록 하겠습니다.
5호선 애오개역, 2호선 아현역, 더블역 등 주요 업무지역과 가깝습니다.
게다가 27년 동안 입주한 신축 아파트라는 장점도 무시할 수 없습니다.
1. 단지소개 서울시 마포구 아현동 613-10 지하4층 ~ 지상20층, 2개동 총 239세대 (협동조합 117개, 예약 2개, 일반분양 122개) 입주예정일 : 3월 27일(5호선) 애오개역 역 인근에 주상복합 ‘푸르지오 어반피스’가 들어선다.
울산광역시도 이름은 같지만 ‘마포’라는 단어에서 그 차이를 느낄 수 있다.
마포 래미안 푸르지오(마래푸)와 공덕자이가 유명하고, 5호선(애오개역)에서 1분거리로 여의도와도 가까워 아담하고 아담합니다.
이걸 바라는 분들이 많을 것 같아요. 50m NAVER Corp.자세히 보기 /OpenStreetMap map datax 네이버 주식회사 /OpenStreetMap Map Controller Legend Real Estate Street 읍,면,동시,군,구시가지,도
마포푸르지오 어반피스(2027년 3월 예정) 서울시 마포구 마포대로 209
2. 최저 판매가격은 49형으로 중저형이 8억 5700만원 내외로 책정됐다.
토지비가 5억6000만원, 건축비가 3억원으로 주상복합단지인 만큼 일반 아파트보다 가격이 조금 더 비싼 것으로 보인다.
59형 기준 발코니 확장비용(146억원) + 고층(11억4300만원) = 11억6000만원 + @중납이자 후불제도로 인해 3000만원 이상이 필요하므로 결국, 12억 원이면 새 아파트를 사는 것과 같습니다.
공덕자이, 마포래미안푸르지오와의 가격비교는 모호하지만, 2023년 하반기 13억원을 하향선으로 가정하여 마포센트럴아이파크(12억5천만원), 공덕자이(12억원), 공덕래미안을 비교 (95억 원) 등, 상품성이 뒷받침된다면 가격은 이해가 될 것 같습니다.
공덕자이 마라푸의 종전 고점은 16억원이었다.
공덕자이 마라푸의 종전 저점은 11억 수준3이었다.
단지배치/주변여건 마포푸르지오 어반반피스 단지배치를 살펴보면 조합원 우선배정으로 인해 84A형은 4층 이상 전층을 점유하였고, 59형은 10층, 14층, 16층만 당첨이 가능합니다.
브라운(84A)과 퍼플(59)이 동쪽과 남쪽에 가깝게 배치되어 있어 시내 전경을 볼 수 있습니다.
가구당 주차공간이 1.13대라는 점은 아쉬운 단점으로, 앞으로 상업용 주차장과 주민 차량을 어떻게 별도로 관리할지가 핵심 과제다.
나는 갈거야. 아래는 네이버 로드뷰를 통해 본 마포푸르지오 어반피스 사진입니다.
완성 후에는 마포 래미안 푸르지오를 병풍처럼 놓아 후광효과를 낼 수 있을 것 같아요. (시세가 현재가보다 더 떨어지면 마이너스가 됩니다…) 4. 청약일정 및 주의사항 규제지역이 아니기 때문에 청약시 특별한 주의사항은 없습니다.
주택 소유자도 신청할 수 있으며 재판매 한도는 1년이다.
좋은 입지임에도 관심이 기대보다 낮은데, 이는 상품 품질에 비해 가격이 애매하다는 평가 때문인 것으로 보인다.
하지만 여의도 업무지구에서 20분이면 닿을 수 있는 신축 서울 아파트라는 점은 시간이 지날수록 부각될 수밖에 없다.
오늘도 풍요로운 하루 보내세요 #마포푸루지오 어반피스 주상복합 #마포푸르지오 어반피스 판매정보 #마포푸르지오 어반피스 판매가격