대명자이 그랜드시티 공급조건
금리 인하로 그동안 다소 침체됐던 지방광역시 부동산시장이 활성화됐다.
그중에서도 유지비가 저렴하고 가격 방어력이 뛰어난 대형 브랜드가 주목받고 있다.
위와 같은 조건을 충족하는 대명자이 그랜드시티 아파트가 주목받고 있어 이번 소식을 준비하게 되었습니다.
해당 부지는 대구광역시 남구 대명3동 2301-2번지에 위치해 있다.
대지면적과 연면적은 각각 21,942평, 91,165평으로 확보되었습니다.
최고층이 34층으로 상당한 규모를 자랑하지만 건폐율이 13.72%로 낮아 지상에서 하늘을 올려다봐도 답답해 보이지 않는다.
완공되면 2,023가구가 입주할 수 있어 큰 보험료가 예상된다.
이 중 일반분양을 통해 공급할 물량은 전체의 74%인 1,501세대로 계획된다.
아파트단지 주차면수는 2,797대, 가구당 1.38대여서 입주 후 이중주차에도 문제가 없을 것 같았다.
주차장 전체를 지하로 보내 대명자이 그랜드시티의 지상부를 공원처럼 편안하게 만들었다.
덕분에 저층 아파트에서도 차량 소음으로 인한 스트레스는 없을 것 같았습니다.
5,000평 이상의 조경면적을 확보하고 수경면적을 제공함으로써 쾌적한 산책을 즐기기에 적합하다고 판단하였습니다.
내부유닛은 소형부터 중형, 대형까지 밸런스빔의 분포가 넓어 선택의 폭이 넓어진 것이 돋보입니다.
543가구에 공급된 59A는 3베이 플레이트형으로, 작지만 각 방에 충분한 공간을 확보합니다.
특히 안방의 내부 폭이 3.4m로 붙박이장과 침대를 동시에 설치할 수 있는 공간이 있을 것으로 생각됐다.
213가구에 공급되는 84A는 4베이 스타일로 설계되었으며 거실 폭은 4.5m이다.
주방벽면과 거실을 일렬로 연결하여 원활한 교차 통풍이 가능하도록 하였고, 다용도실과 드레스룸에도 통풍창을 사용하였습니다.
입구 옆에는 대형 워크인 창고를 설치해 깔끔한 흐름을 보장했다.
많은 사람들이 4세대 아파트의 특별한 장점으로 커뮤니티를 꼽는다.
102동부터 104동까지 데크층에 역대급 규모의 시설이 설치될 예정이다.
실내 골프연습장은 동독 내 10개 타석을 갖춰 대기 시간 없이 편리하게 이용할 수 있으며, 스크린 골프장도 1개 설치된다.
, 그래서 사람들은 원스톱 생활을 즐기기를 기대하고 있습니다.
운동을 마친 후에는 사우나 시설에서 기분 좋게 목욕을 즐기고, 라운지에서 커피를 즐겨보세요. 어린이들을 위한 독서실과 공부방도 세심하게 준비했습니다.
대명자이대도시의 부가서비스와 라이프스타일, 문화 콘텐츠를 모바일 애플리케이션을 통해 쉽게 이용할 수 있어 접근성도 뛰어났다.
다음으로 입지조건을 살펴보면 가장 먼저 눈에 띄는 것은 쾌적한 환경조건이었습니다.
개인 시간이 중요해지고 일상의 여가와 자연주의가 메가 트렌드로 떠오르고 있는 이 부지는 50만평의 두류공원을 배경으로 뛰어난 그린 프리미엄을 갖고 있다는 평가를 받고 있다.
사업지 인근에 학군이 형성됐다는 점도 주목할 만하다.
초등학교 때는 성남초등학교까지 안전하게 도보로 이동이 가능하고, 중, 고등학교 때는 반경 1.8㎞ 이내에 16개 중·고교가 있어 선택의 폭을 넓혔다.
고등학교의 경우 소신에 따른 지원도 가능하다고 할 정도로 학부모들의 관심이 높았던 것으로 보인다.
이처럼 대명자이대도시처럼 학교와 주택이 인접해 있으면 보호구역이 설정되어 유해환경으로부터 아이들을 보호하는데 좋은 것으로 보인다.
이는 출입문으로부터 50m 거리를 절대보호구역으로, 200m 거리를 상대보호구역으로 지정해 특정시설의 신규개통을 거부했기 때문인 것으로 판단됐다.
또한, 도심 주요 편의시설에 대한 접근성도 돋보였습니다.
전통시장인 성당시장이 200m 거리에 있어 집 앞 편의점을 방문하듯이 식재료를 구입할 수 있다.
게다가 홈플러스 남대구점, 내당점, 서문시장도 6~7분거리에 있어서 체감생활비는 꽤 낮을 거라 생각했어요.
주말에는 수도권에서 가장 번화한 거리인 동성로에서 여유로운 시간을 보내기에 좋은 곳 같았습니다.
여기서 남쪽으로 달구벌대로, 서쪽으로 중앙대로가 뻗어 있어 시내 곳곳으로 확장되기 좋은 위치로 판단되었다.
눈에 띄는 점은 주요 도로를 따라 대중교통 구역이 있어 주차 스트레스에 대한 걱정이 적다는 점이었습니다.
또한, 반경 3km 이내에 영남대학교병원과 동산병원이 위치해 있어 응급상황 대처에 적합한 위치입니다.
우리나라의 노령화 속도가 상당하다는 점을 고려하면, 시간이 지날수록 소위 조세권 프리미엄이 과대평가될 것이라는 점을 예측할 수 있다고 생각됐다.
(정보를 전해드리겠습니다.
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정리하자면 대명자이 그랜드시티는 대기업이 건설한 거대한 단지로, 단지 앞 77m 거리에 초등학교가 있어 가족 단위 거주에 적합할 것으로 보인다.
입주 예정일은 2026년 4월쯤으로, 내집 마련을 앞둔 분들은 잘 살펴보시고 자신의 라이프 스타일에 맞는 평면도를 선택하시는 것이 좋을 것 같습니다.
다양한 정보였습니다.